Ocazie! Casă 6 camere, stare buna, 600 mp teren, Centru, zona Tribunal

AON Imobiliare vă prezintă o proprietate deosebită situată în zona centrală a municipiului Alba Iulia, în apropiere de Tribunal, Hotel Transilvania și Cetatea Alba Carolina, aproape de școli, grădinițe și parc.
Construită solid din cărămidă în anii '40, casa păstrează eleganța și farmecul arhitecturii interbelice: uși duble din lemn masiv, tavane înalte la 3,4 m, sobe de teracotă originale și parchet din lemn masiv. Imobilul este locuibil în starea actuală, dar oferă cadrul perfect pentru o restaurare de nivel înalt.
Suprafețe și organizare:
• Teren: 600 mp
• Suprafață construită: 240 mp
• Pod mansardabil: aproximativ 160 mp (spațiu valoros pentru extindere)
• Compartimentare: 5 camere, 2 bucătării, 2 băi, hol spațios, terasă vitrată
• Anexe: beci tradițional tip cramă, magazie și garaj intabulat
Zonă verde și exterior: Curtea oferă o oază intimă de verdeață și liniște chiar în centrul orașului, fiind amenajată cu vie roditoare, pomi fructiferi, zone cu flori și spațiu dedicat pentru cultivarea legumelor.
Acces auto cu loc de parcare în curte, alături de garajul individual.
Detalii tehnice și utilități:
• Structură solidă din cărămidă
• Acoperiș schimbat integral în urmă cu 15 ani, în stare excelentă
• Utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent electric (toate racordate)
• Sistem de încălzire flexibil: centrală termică pe gaz cu calorifere + sobe originale de teracotă funcționale
Potențial și statut juridic: Proprietatea este ideală atât ca locuință de familie cu personalitate, cât și ca investiție pentru sediu de firmă, birouri de avocați sau notari, cabinet medical ori unitate de cazare în regim hotelier.
Documentația este completă: măsurători topografice actualizate și extras de Carte Funciară liber de sarcini, pregătit pentru vânzare imediată.
ID intern: CP3334418